其三，房地产具有自我调控能力。由于房地产发展的周期性。使得房地产的自我调控能力可以在一定程度上发挥作用。牵制房价的进一步上涨。2006年武汉商品房销量与上年同比增长5.1%，商品住宅与上年同比增长9%，但商品房空置率与上年同比却增长11%，商品住房空置率与上年同比18%。加上加息的因素，开发商资金回笼的压力增大。如果继续出台新的调控政策（可能性非常大）如；对预售房款实行监管等，则不排除部分实力不济的开发商降价抛盘的可能性，进一步减缓房价上涨的幅度。

　　最后，房地产业仍处于宏观调控之中。房价的居高不下必然使得政府加大落实前期调控措施的力度。并考虑出台新调控措施的可能性。随着调控措施的落实尤其是供应结构倒挂问题的逐步解决。政府和政策对于房价的抑制作用日益加大。

　　四、后市展望

　　综上所述，短期来看此次加息对股市和楼市场的影响不大，更多的一种中期效应的体现。各商业银行的信贷能力和意愿仍然十分强烈，国内外需求依然保持旺盛。人民币兑美元汇率波动幅度的扩大，也使人民币升值的压力继续增大，会继续吸引外资的进入。此次加息能否真正抑制流动过剩。还有待市场最终的检验。