三、此次加息对楼市的影响

　　中国基金网[www.fundatchina.com]讯：此次加息对开发企业最直接的影响是增加了企业的财务成本，降低其成本利润率。对购房者来说也增加了其还贷的压力（30万贷款每月约增28元）。同时从股市回流的部分资金重新注入楼市。继续拉动房价的上涨。但上涨幅度不会太大。主要有以下几个方面的原因：

　　其一，楼市需求结构将产生变化。就武汉楼市而言，由于省内购房者的增多，加上股市部分回流资金的注入。投资性需求比重将有所增大（约25%左右）。但市场仍以自住性需求为主，这也是楼市和股市双双火爆的症结所在。况且投资性需求仍然受到期房禁止转让、营业税、所得税等政策措施的制约。（在宏观调控的大背景下政府只会加强而不会放松这种制约）。因而投资性需求推动房价上涨的能量是有限的。